ЦМТ Нижний Новгород
- Цель: доход на вложенные средства.
- Инвестиции: $50 млн.
- Отрасль: строительство и недвижимость.
- www.wtcnn.ru
- Участие: корпоративное управление.
- Планируемый период 15 лет.
План
- Строительство многофункционального бизнес-центр класса А в историческом и деловом центре (400 м от Нижегородского Кремля);
- Сдача помещений в аренду.
Факт
- Организация работы и проведения Совета Директоров. Внедрение управленческого учета, консолидированного учета, бюджетирования. План-фактный анализ и анализ отклонений.
- Сделана финансовая модель. Выделены якорные арендаторы.
- Смена управленческой команды.
- Пересмотрены договора аренды. Дополнительные услуги по обеспечению водой, уборка, оплата коммунальных услуг и парковочных мест. В аренду включены общие зоны. Выделены переговорные комнаты с почасовой оплатой.
- Оптимизированы затраты на персонал.
- Рентабельность инвестиций с 7,4% увеличился до 18% в год.
Результат
- ROI -18%.
Компетенции
Привлечение финансирования
Инвестиционное соглашение с регионом.
Разработка стратегии
Стратегические цели, Финансовое моделирование, Мотивация.
Операционное управление
Формирование управленческой команды. Организационная структура.
Корпоративное управление
Создание/Участие в Совете Директоров.
Автоматизация
Управленческий учет; Консолидация; Бюджетирование.